ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Для чего нужна землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза — это комплексное исследование, направленное на определение точных границ земельных участков, установление сервитутов, проверку фактического расположения объектов капитального строительства (ОКС) на земельных участках и определение отступов от границ участков. Она необходима для разрешения споров между собственниками, арендаторами и другими заинтересованными сторонами, а также для обеспечения соответствия документов фактическому состоянию земли.

Когда необходима землеустроительная экспертиза?

• Установление сервитутов: определение необходимости и обоснованности установления права ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, проезда или размещения линейных объектов.
• Определение фактического расположения недвижимости на земельном участке: проверка соответствия местоположения зданий и сооружений установленным границам участка.
• Определение отступов от границ участка до зданий, сооружений: проверка соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве объектов капитального строительства. Выявление нарушений градостроительных, пожарных, санитарных норм.
• Разрешение межевых споров: урегулирование конфликтов между соседями по поводу границ земельных участков связанных с захватом чужой территории.
• Исправление кадастровых ошибок: устранение несоответствий в документации и фактическом расположении границ.
• Раздел или объединение земельных участков: определение новых границ при разделе или объединении участков.
• Проверка законности размещения объектов на участке: установление соответствия расположения объектов требованиям законодательства и правоустанавливающим документам.

Наши услуги
Межевание земельных участков
Межевание — это установление и согласование точных границ земельного участка с соседними участками.
Для чего нужно:

• Установление и уточнение границ земельного участка.
• Подготовка документов для государственной регистрации прав собственности.
• Разделение или объединение земельных участков.
• Разрешение споров с соседями по поводу границ.
• Оформление участков для продажи, дарения или наследования.

Технические планы
Технический план — документ с характеристиками объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений).
Для чего нужно:

• Подготовка документов для проведения сделок с недвижимостью.
• Регистрация прав собственности на здания, сооружения и помещения.
• Постановка объектов на кадастровый учет.
• Узаконение изменений в объекте (например, перепланировка или реконструкция).

Паспорта БТИ
Паспорт БТИ содержит сведения об объекте недвижимости, включая планировку, описание конструктивных элементов, износ, год постройки и площадь.
Для чего нужно:

• Проведение сделок с недвижимостью (продажа, аренда, дарение).
• Оформление ипотечного кредита или другого финансирования под залог недвижимости.
• Проверка параметров объекта для строительства или реконструкции.
• Подтверждение прав собственности.
• Оперативного управления недвижимостью

Акты обследования
Акт обследования – документ, подтверждающий наличие или отсутствие объекта на участке.
Для чего нужно:

• Снятие разрушенных или демонтированных объектов с кадастрового учета.
• Подтверждение отсутствия объектов для получения разрешений на новое строительство.
• Установление фактического состояния земельного участка.
• Решение споров, связанных с фактическим использованием земли.

Топографическая съемка
Топографическая съемка – исследование рельефа и объектов на участке.
Для чего нужно:

• Проектирование зданий, коммуникаций и инфраструктуры.
• Определение точного расположения объектов.
• Разработка генерального плана или благоустройства территории.

Установление сервитутов
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Для чего нужно:

• Организация прохода, проезда, прокладки коммуникаций через соседний участок.
• Защита прав землевладельцев при использовании участков третьими лицами.
• Урегулирование спорных ситуаций при совместном использовании земли.

Определение фактического расположения ОКС на земельном участке
Проверка соответствия расположения объектов капитального строительства (ОКС) установленным границам участка.
Для чего нужно:

• Узаконение расположения объектов.
• Подготовка документов для судебных разбирательств.
• Разрешение споров о нарушении границ участка.

Определение отступов от границ участка для ОКС
Проверка соблюдения минимальных отступов от границ участка для зданий и сооружений.
Для чего нужно:

• Оценка соответствия строительным нормам и правилам.
• Подготовка рекомендаций по устранению нарушений.
• Разрешение конфликтов между соседями или органами контроля.

Исправление кадастровых ошибок
Анализ и корректировка несоответствий в кадастровой документации.
Для чего нужно:

• Устранение ошибок в реестре недвижимости.
• Исключение дублирующихся записей о границах участка.
• Подготовка корректных документов для регистрации.

Разрешение межевых споров
Определение точных границ участков и урегулирование споров между собственниками.
Для чего нужно:

• Согласование границ с соседями.
• Подготовка экспертных заключений для судебных процессов.
• Обеспечение правомерного использования участка.
• Объединяя современные технологии, юридические знания и индивидуальный подход, мы гарантируем точность всех проводимых работ. Свяжитесь с нами для получения консультации и решения любых вопросов, связанных с землей и недвижимостью!

Наша команда экспертов
Наши землеустроительные эксперты имеют высшее образование в области геодезии, кадастра и землеустройства, а также многолетний опыт работы. Их квалификация подтверждена соответствующими сертификатами и лицензиями.

Нормативные акты и методы, используемые в экспертизе

• Гражданский кодекс РФ — регулирует вопросы установления сервитутов и иных ограничений на использование земельных участков.
• Градостроительный кодекс РФ — определяет нормы и правила строительства, включая минимальные отступы от границ земельных участков.
• Земельный кодекс РФ – устанавливает основы регулирования земельных отношений.
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» — регулирует ведение кадастра и учет объектов недвижимости.
• Методические рекомендации по проведению землеустроительных экспертиз определяют порядок и методы проведения экспертиз.
• ГОСТы и СНиПы — устанавливают стандарты и нормы в области строительства и землеустройства.

Почему выбирают нас?

• Высокая квалификация специалистов: наши эксперты имеют многолетний опыт и соответствующие сертификаты.
• Современное оборудование: используем новейшие геодезические инструменты для точных измерений.
• Комплексный подход: предоставляем полный спектр услуг от консультаций до подготовки документов для суда.
• Индивидуальный подход: учитываем особенности каждого случая и предлагаем оптимальные решения.

Свяжитесь с нами:
Телефон: +7 (8412) 543-888
Электронная почта: 71077_2@mail.ru